Visale : une garantie gratuite mais limitée
La garantie Visale est un dispositif public proposé par Action Logement.
- Elle est gratuite pour le locataire.
- Elle couvre les impayés de loyers et charges pendant la durée du bail initial dans la limite de 3 ans.
- Elle est principalement réservée à des profils spécifiques :
-
- Jeunes de 18 à 30 ans,
- Salariés précaires ou nouvellement embauchés,
- Personnes logées par un organisme d’intermédiation locative.
👉 Limite : Tous les locataires ne sont pas éligibles, et certains bailleurs peuvent se montrer réticents à accepter Visale car les conditions d’indemnisation sont perçues comme contraignantes.
Cautioneo : un garant reconnu et universel
La Garantie Locataire Cautioneo est une solution privée, ouverte à un large public.
- Elle est accessible à tous les profils : étudiants, alternants, jeunes actifs, indépendants, fonctionnaires, expatriés de retour en France…
- Elle rassure les bailleurs grâce à une certification des justificatifs et une analyse de solvabilité contre la fraude.
- Elle couvre les loyers jusqu’à 4 500 € / mois.
- Elle est acceptée par des milliers de bailleurs et d’agences immobilières.
- Le service est payant (cotisation annuelle ou mensuelle), mais reste le garant ou la caution la moins chère du marché.
Bonus étudiant et fonction publique : vous bénéficiez d'un tarif spécial.
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Tableau comparatif : Cautioneo vs Visale
| Critère | Garantie Visale (Action Logement) | Garantie Locataire Cautioneo |
|---|---|---|
| Coût pour le locataire | Gratuit | Cotisation annuelle, tarif spécial pour les étudiants et les agents de la fonction publique |
| Profils éligibles | Jeunes (-30 ans), salariés précaires, certains ménages | Tous profils (CDI, CDD, étudiants, indépendants, fonction publique, expatriés, retraités…) |
| Montant du loyer garanti |
Pour les non étudiants : Pour les étudiant : |
Jusqu’à 4 500 €/mois |
| Durée de la garantie | Jusqu'à 3 ans maximum | Toute la durée du bail (tacite reconduction) |
| Perception par les bailleurs | Parfois réticents (procédures longues) | Forte confiance (justificatifs certifiés, indemnisation rapide) |
| Certification du dossier | Non | Oui (contrôle antifraude et solvabilité) |
📍 En résumé
- Visale : une solution publique, gratuite mais restrictive (profils limités, loyers plafonnés, acceptation parfois incertaine par les bailleurs).
- Cautioneo : une solution privée, ouverte à tous, fiable et reconnue par les bailleurs, avec un coût réduit et des garanties solides.
👉 Avec la Garantie Locataire Cautioneo, vous bénéficiez d’un garant universel et certifié, ce qui vous permet de multiplier vos chances d’obtenir rapidement le logement que vous souhaitez.
Et aussi :
> Est-ce que tous les bailleurs acceptent la Garantie Locataire Cautioneo ?